转出方： (以下简称甲方)

　　负责人：___________________________

　　转入方： (以下简称乙方)

　　法定代表人：______________________

　　依据《中国农村土地承包法》、《中国合同法》及有关法律、法规的规定，本着“公开、诚信、平等、自愿”的原则，经甲、乙双方友好协商，就土地流转事宜达成如下条约，以兹一同遵守。

　　1、土地的面积、地方

　　甲方经村民会议三分之二以上成员赞同并报镇人民政府批准，将甲方所属的坐落于旧县镇 村组______亩面积耕地承包给乙方用。土地方位如下：

　　2、土地作用与功效及承包形式

　　1.土地作用与功效为进步现代农业，不能用于非农业建设。

　　2.土地承包形式为土地流转承包出租方法。

　　3、土地的承包经营期限

　　该地出租承包经营期限为 年，自 年 月 日至 年 月 日止。

　　4、出租承包成本及租金出货方法

　　1.该土地的出租承包成本为每亩每年人民币 元，租金每年共计人民币 元。

　　2.每年租金乙方分两次向甲方支付。每年 月 日，乙方应根据 元/亩的价格支付首次租金，每年 月 日之前乙方应根据元/亩的价格支付第二次租金。

　　5、地上物的处置

　　乙方有权处置承包地区内现存地上物及其他植被，在承包经营期内乙方所建设、种植之地上物所有权亦为乙方所有。

　　6、甲乙双方的权利和义务

　　(一)甲方的权利和义务

　　1.对土地开发借助进行监督，保证土地根据合同约定的作用合理借助，并使乙方获得土地承包经营权。

　　2.根据合同约定收取出租承包成本，在合同有效期内，甲方不能提升租金。

　　3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。

　　4.根据合同约定，保证道路畅通，保证排水沟渠通畅，并免费提供通往承包地的道路。

　　5.在合同履行期内，甲方不能重复发包该地块, 在出租期限内，如因出租范围出现土地纠纷，由甲方负责解决，若导致乙方遭受经济损失，由甲方按国家有关规定进行赔偿。甲方需要确保乙方在出租期内不受任何干扰。

　　(二)乙方的权利和义务

　　1.根据合同约定的作用和期限，有权依法借助和经营所出租的土地。

　　2.享有出租土地上的收益权和根据合同约定兴建、购置财产的所有权。

　　3.乙方在出租地范围内可以种植也可以养殖，但不能污染饮食水源和村民的住宿环境。

　　4.乙方对出租地有独立自主经营权，任何单位和个人不能干预。所发生的所有债权债务由乙方一个人享有和承担，与甲方无关。

　　5.乙方可在承包的土地上建设与约定作用与功效有关的生产、生活设施。

　　6.在出租期内，乙方须按合同规定按时缴交承包款给甲方，并有权拒绝交纳除合同规定承包款以外的任何其他成本。

　　7.保护自然资源，搞好水土维持，合理借助土地。

　　7、合同的变更和解除

　　1.本合同一经签订，即具备法律约束力，任何单位和个人不能随便变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。

　　2.在合同履行期间，任何一办法定代表人或职员的变更，都不能因此而变更或解除本合同。

　　3.本合同履行中，如因不可抗力（如地震等特大自然灾害）导致本合同很难履行时，双方均不可以追究他们的责任，但乙方需要准时将状况报告甲方，甲方应及早采取手段尽可能降低损失，帮助恢复生产，并依据乙方的损失状况协商减免承包款。

　　4.本合同履行期间，如遇国家建设（或其他缘由）征用该土地，征用土地补偿成本为甲方所有，对于乙方所有些出租征用地上建物、树木及其他地上物等的补偿、征地成本为乙方所有。

　　5.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，导致乙方没办法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。

　　6.本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订继续承包合同。如乙方不再继续承包，乙方需要将承包地的林木等砍伐处置完毕。

　　7.本合同履行期间，即便下列情形发生改变，甲乙双方仍应按本合同约定内容履行各自义务：

　　（1）甲方的负责人、经办人变更；

　　（2）甲方的名字改变、甲方离别或甲方与他方合并。

　　8、违约责任

　　1.在合同履行期间，任何一方违反本合同之约定，即视为违约。如甲方违约致使合同没办法履行的，乙方有权解除此合同，并有权需要甲方退还全部承包费和赔偿损失。如乙方违约，甲方不予退还乙方的承包费，同时解除本合同。

　　2.乙方应当根据本合同约定的期限足额支付租金。如超期6个月未付租金，则视为乙方违约；如因甲方发包地手续不合法或因甲方发包地权属不清产生纠纷，导致合同全部或部分不可以履行，则视为甲方违约。

　　3.因乙方为提升土地生产能力而投入相应资本及人力，无论甲方在合同到期前，以任何理由收回该承包土地，需要给乙方相应的补偿。同时对于乙方所租地上的建筑物、树木及其他地上物等以实质评估价值合理作价，作价款一次性付给乙方。

　　9、合同纠纷的解决方法

　　因本合同履行而发生纠纷时，第一由争议双方协商解决；协商不成时，双方赞同向旧县镇政府申请调解；调解不成时，双方有权依法向人民法院起诉。

　　10、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

　　十1、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具备同等法律效力。

　　十2、本合同一式 肆 份，甲乙双方各执 壹 份。旧县镇政府及村民委员会各保存一份。

　　转出方（甲方）：(签字 盖章)_____________

　　转入方（乙方）：(签字 盖章)_____________

　　签约日期：________________年_______月_______日

　　签约地址：_____________________________________